ใดใดในโลกล้วนอนิจจัง แม้สิ่งของยังไม่เที่ยง… ใช่ครับ วันนี้เราจะมาว่ากันด้วยเรื่องของการเสื่อมสภาพของเหล่า Building Material กัน ซึ่งหากเราใช้และดูแลรักษาตามคำแนะนำของผู้ผลิตก็จะสามารถใช้งานได้เต็มประสิทธิภาพเลยครับ ไม่ว่าจะเป็นกระเบื้องพื้น, ระบบประปา, สุขภัณฑ์, สีภายนอกบ้าน, หลังคา และถังเก็บน้ำ มาดูกันว่าใช้ไปกี่ปีจะถึงทีต้องเปลี่ยนหรือรีโนเวทใหม่
กระเบื้องพื้น
กระเบื้องพื้นมีหลายประเภทมากซึ่งมีข้อดีข้อเสียแตกต่างกันไปรวมถึงความสวยงามที่ขึ้นอยู่กับความพึงพอใจของแต่ละท่าน
– พื้นลามิเนตธรรมดา อายุการใช้งานเฉลี่ย 10 – 15 ปี หากเป็นเกรดพรีเมียมก็จะมากกว่า 15 ปีขึ้นไป
– พื้นกระเบื้องเซรามิค อายุการใช้งานเฉลี่ยมากกว่า 15 ปีขึ้นไป
– พื้นกระเบื้องยาง อายุการใช้งานเฉลี่ย 10 – 15 ปี
– ไม้จริงสำเร็จรูป อายุการใช้งานเฉลี่ย 10 – 15 ปี
ระบบประปา
ระบบประปาของบ้านมักใช้ท่อ pvc ที่ทำขึ้นจากโพลิไวนิลคลอไรด์ โดยไม่ผสมพลาสติกไซเซอร์ โดยมีหลายยี่ห้อซึ่งทุกยี่ห้อที่ผ่านมาตรฐาน มอก. ก็จะมีอายุการใช้งานมากกว่า 50 ปีขึ้นไป ทั้งนี้ก็ยังมีอยู่กับปัจจัยอื่น ๆ ที่อาจส่งผลให้อายุการใช้งานลดลงได้ เช่น การติดตั้งท่อในบริเวณที่โดนแดดเป็นเวลานาน, การใช้ท่อผิดประเภท, ท่อรับแรงดันน้ำมากเกินไป, เดินท่อไม่ถูกระบบวิศวกรรม, โดนสารเคมีกัดกร่อน เป็นต้น
สุขภัณฑ์
โถสุขภัณฑ์มีทั้งแบบชิ้นเดียว คือโถกับหม้อเก็บน้ำถูกหล่อขึ้นรูปมาเป็นชิ้นเดียวกัน และแบบสองชิ้น คือ โถกับหม้อเก็บน้ำแยกชิ้นกัน ต้องติดตั้งทั้ง 2 ชิ้น ซึ่งโดยปกติแล้วทั้ง 2 แบบจะมีอายุการใช้งานเฉลี่ยใกล้เคียงกันคือ 10 – 15 ปี แต่โถสุขภัณฑ์ประเภทชิ้นเดียวจะมีความแข็งแรงทนทานต่อการใช้งานมากกว่า
สีภายนอกบ้าน
สีภายนอกเป็นเหมือนหน้าตาของบ้านเลยก็ว่าได้บ้านจะดูเก่าหรือใหม่บางทีก็อยู่ที่สีนี่แหละครับ แต่สีภายนอกต้องเจอกับแสงแดด รังสี UV และความชื้นจากฝนตลอดเวลา จึงมีสีทาบ้านหลายยี่ห้อที่มีคุณสมบัติพร้อมเผชิญกับปัญหาเหล่านี้ และโดยเฉลี่ยแล้วสีภายนอกมีอายุการใช้งานอยู่ที่ 5 – 10 ปี เมื่อครบก็ควรที่จะทาสีใหม่ครับ
หลังคา
หลังคาโดยทั่วไปมีอายุการใช้งานเฉลี่ย 15 – 20 ปี ก็ควรจะเปลี่ยนใหม่ นอกจากนี้ยังสามารถสังเกตได้จากสภาพภายนอก โดยตัวอย่างของหลังคาที่มีสภาพไม่ 100% จะมีอาการหย่อนคล้อยหรือมีรอยบุ๋มที่ท้องหลังคา, มีรูรั่วแสงสอดผ่านเข้ามาได้, มีจุดดำ รอยเปื้อน เศษสิ่งสกปรกที่ท้องใต้หลังคาแสดงว่าอาจเกิดการรั่วซึมทำให้เกิดความชื้นนำไปสู่ปัญหาเชื้อรา แบคทีเรีย, มีเศษหลังคาตกอยู่บริเวณต่าง ๆ ของบ้าน เป็นต้น หากปล่อยไว้นานปัญหาเล็ก ๆ อาจลุกลามให้ต้องตามแก้ไขในอนาคตได้
ถังเก็บน้ำ
ถังเก็บน้ำมีหลายเนื้อวัสดุแตกต่างกัน ถังเก็บน้ำพอลิเมอร์ที่มีคุณภาพได้มาตรฐานมีอายุการใช้งานเฉลี่ยมากกว่า 20 ปี บางแบรนด์มีการรับประกันถึง 25 ปีเลยก็มี ซึ่งเอลิเซอร์มีคู่มือการเช็กสุขภาพถังเก็บน้ำที่ท่านสามารถตรวจได้ด้วยตนเองว่าหมดอายุการใช้งานควรเปลี่ยนใหม่หรือยัง เพราะหากถังเก็บน้ำเสื่อมสภาพอาจจะปล่อยสารปนเปื้อนต่าง ๆ เข้าสู่ร่างกายของเราผ่านพาหะอย่างน้ำที่เราต้องใช้อยู่ทุกวันก็ได้ครับ
ดังนั้นเพื่อความปลอดภัยและคุ้มค่าต่อการใช้งาน ไม่ว่าจะเลือกซื้อสินค้าอะไร นอกจากพิจารณาถึง ความสวยงาม, ฟังก์ชัน และราคาแล้ว คุณภาพที่ได้มาตรฐาน ผ่านการรับรองจาก มอก. หรือมีการรับรองจากสถาบันที่น่าเชื่อถือก็เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องคำนึงถึงไปพร้อม ๆ กันด้วยครับ
